O mercado de imóveis oferece uma série de oportunidades de carreira, sendo uma delas a de Avaliador de Imóveis. Esse tipo de serviço tornou-se cada vez mais popular para compra, venda e locação de imóveis.
Porém, há poucos profissionais para exercer essa função. Continue lendo para entender mais sobre o assunto e como trabalhar na área!
Como trabalhar como avaliador de imóveis?
O avaliador de imóveis é quem exerce uma função essencial dentro do mercado de imóveis. Pois, é ele quem deverá definir qual é o valor de um bem.
Para isso, ele levanta uma série de informações e dados sobre o bem imóvel. Para atuar nessa área, porém, é preciso que o corretor de imóveis se especialize em Avaliação Imobiliária, além de obter o seu CNAI (cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários).
Outro ponto crucial é que, para que o curso possa valer, é preciso que ele seja aprovado pelo Ministério da Educação (MEC). Também deverá obter aprovação de outros órgãos de regularização do setor de imóveis.
Essa medida é vital para atestar a qualidade e ética do profissional. Feito isso, ele poderá atuar em presas de avaliação de imóveis ou de forma autônoma, caso prefira.
E também poderá prestar os seus serviços para clientes em particular, como para órgãos públicos, por meio de licitações.
O que um avaliador de imóveis precisa para atuar?
Para atuar nessa área de imóveis é preciso contar com alguns pontos específicas e noções técnicas. Dessa forma, as formações necessárias para aqueles que atuam como peritos, são essenciais para passar segurança aos clientes.
Como dito acima, aquele que deseja se tornar um avaliador, deverá ser um corretor de imóveis formado e com CRECI e depois fazer um curso específico nessa área. O curso de Técnico em Transações Imobiliárias (TTI) é um dos mais populares entre aqueles que querem entrar no ramo como corretor e como avaliador.
O CRECI também é um ponto crucial para atuar como avaliador. Esse registro poderá ser solicitado após concluir o curso, direto no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis.
Enquanto o curso de Avaliação de Imóveis dura, em média, 45 dias, no IBRESP, após concluir o curso, o corretor já poderá solicitar o seu CNAI para atuar na área. Além da formação e do registro, ele também deverá contar com diversos noções básicas.
Afinal, o mercado de imóveis sempre está evolui e muda, por isso torna-se crucial ter um diferencial e aperfeiçoar-se na área. Confira logo abaixo o que um perito avaliador de imóveis precisa saber:
1. Tendências do mercado
As novas tendências do mercado de imóveis podem impactar direto na valorização do patrimônio. Por essa razão, o avaliador deve sempre estar atento quanto o que há de novo da área em geral e da região onde atua.
2. Legislação
Há uma série de leis sobre esse segmento, que abrange desde o tamanho de terrenos, até limitações de modificações. Para fazer uma avaliação mais completa, é preciso saber o que diz as leis.
Além disso, também é crucial estar por dentro das normas e leis municipais. Embora existam leis federais que se aplicam em todos os Estados, algumas cidades cobram com regras específicas.
3. Engenharia/Arquitetura
Não é preciso que o avaliador tenha formação nessas áreas, mas ter umas noções básicas sobre estruturas pode ser um diferencial. Pois, ele poderá avaliar se o imóvel será comprometido de alguma forma.
Quanto ganha em média um avaliador de imóveis?
O avaliador de imóveis tem tido cada vez um espaço maior no mercado. Pois, o seu serviço é crucial, tendo em vista que uma série de operações precisam da avaliação de imóveis, tais como:
- Empréstimos bancários com garantia imobiliária (home equity);
- Contratação de seguros;
- Financiamento imobiliário;
- Fusão e aquisição de empresas;
- Inventários e partilhas;
- Etc.
A faixa salarial do Avaliador de Imóveis gira em torno de R$ 1.500,00 salário mediano de acordo com a pesquisa e o teto salarial é de R$ 4.906,18. No entanto, quem atua de forma autônoma, cobra por cada avaliação e, por isso, podem receber mais ou menos, conforme o seu trabalho e valores.
Caso você precise dos serviços de um perito avaliador de imóveis, a NERO Perícias conta com uma equipe de peritos avaliadores credenciados e capacitados.
Conclusão
Em suma, o avaliador de imóveis é um profissional cujos conhecimentos são essenciais para o mercado de imóveis, responsável por determinar qual o valor real de um imóvel.
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